今回はすでにリリース済みのマンション管理組合サポートシステム「まんくみ」について紹介していきます。
「まんくみ」は、管理組合の理事業務の負担を⼤幅に削減し、将来の修繕費不⾜リスクを “⼿間なく” 回避する、ということを目的に立ち上げたサービスです。
管理組合の理事業務は、基本住民が行うボランティアです。もちろん有償の場合も多々ありますが、それでも実際の理事業務の負担に比べれば割に合わない業務なことは間違いありません。
そのため、理事の方にとっては余分な仕事であり、負荷が高い業務です。だからこそ、その負荷を下げるために管理会社に丸投げしてしまうことが多くなります。
そうするとどうなるかと言うと、管理会社に言われるまま金額や実施時期の精査をすることなく工事を実施することとなり、気づけば修繕費が足りなくなる、ということになります。
いざ修繕費が足りなくなってから、住民に追加徴収しようとしても反発されてしまうこととなり、結果修繕費が足りないことで必要な修繕ができず、結果マンションの資産価値が下がってしまう、ということになります。
「まんくみ」は、この一連の悪循環を生まないようするために開発されたサービスになります。
誤解しないようにお伝えすると、管理会社を頼ることは必要なことです。当然必要な専門知識・技術を持っており、自分たちだけでマンション管理を全て行うということは相当難しいですし、負担も相当多くなります。
ただ管理会社を頼るということと、丸投げしてしまうということは大きな違いがありますので、あくまでも主体は管理組合側に持つという意識は大事です。
当然管理組合が主体的に運営する、となると理事の方の負担が大きくなりますので、その負担を極力減らすための機能を「まんくみ」では用意しています。
そしてただ理事業務の負担を減らすというだけではなく、マンションの資産価値を守るためにも必要な修繕が適切な時期に適切な箇所に対して実施できるようサポートすることも「まんくみ」の大きな特徴の一つになります。
日々の理事業務の負担をとことん軽減し、また将来の修繕費不足を回避することで、資産価値も住み心地も高める。そのために生み出された「まんくみ」。
具体的に「まんくみ」でどういったことができるか、などはまた紹介していきます。
